Leistungsspektrum

Von kaufmännischen über technische bis hin zu allgemeinen Verwaltungsaufgaben: als Fachmann für Immobilienverwaltung erbringen wir umfangreiche Leistungen für die WEG-Verwaltung, mit Sachverstand, Engagement und der nötigen Flexibilität.

Unser Leistungsschwerpunkt ist die WEG-Verwaltung

Als Treuhänder nehmen wir Ihre Interessen gemäß der Richtlinien des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) wahr. Die gesetzlichen Grundlagen zur WEG-Verwaltung finden sich in den §§ 27 und 28 des WEG. Bei der Verwaltertätigkeit werden u.a. folgende Hauptaufgaben durchgeführt:

• Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
• Einrichten und Führen der Treuhandkonten und Abwicklung des gesamten Geldverkehrs
• Buchhaltung nach dem Zufluss-Abfluss-Prinzip, mit dem im WEG erlaubten Abgrenzungen bei Heiz- und Wasserkostenabrechnungen
• Regelmäßige Beiratssitzungen zur engen Zusammenarbeit mit der Eigentümergemeinschaft
• Aufstellung einer Hausgeldabrechnung als Jahresrechnung
• Reibungslose und konfliktarme Durchführung gut vorbereiteter Eigentümerversammlungen
• Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
• Vollständige Abwicklung von Versicherungsschäden mit Regulierung
• Beratung, Planung, Beauftragung und Überwachung aller Instandsetzungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum
• Laufende Bearbeitung aller Korrespondenz mit Vertragspartnern, Behörden, Institutionen etc.

Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns leistungsfähige Partner zur Seite. Dazu zählen zuverlässige Handwerksfirmen, Sachverständige und Architekten. Diese leisten sowohl bei größeren Maßnahmen, als auch bei kleineren Reparaturen und Instandsetzungen einwandfreie Arbeit und legen seriöse Abrechnungen vor.

Neben den üblichen Dienstleistungen können Sie darüber hinaus Folgendes erwarten

• Mitgliedschaft im Dachverband der Immobilienverwalter (DDIV). Dieser Verband vertritt ausschließlich Hausverwalter. Zugangsvoraussetzung für jedes Mitglied ist die vorher zu überprüfende Fachkenntnis und Berufserfahrung.
• Vorhaltung einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung sowie einer Vertrauensschadenversicherung.
• Zugang über unseren Fachverband zu ansonsten nicht verfügbaren oder teuren Zusatzleistungen, wie z.B.
• Informationen zu neuen Rechtslagen,
• kostenfreie Auskunft über Rechtsanwalts- und Architektenhotlines,
• aktiver Erfahrungs- und Informationsaustausch mit Immobilienverwaltern,
• Aus- und Weiterbildungsprogrammen.